拉萨教师购房：学校附近房子受热捧

　　又是一年教师节，随着“金九银十”的到来，教师购房再次成为了楼市热点话题。据悉，目前拉萨购房大军中不少为教师群体，特别是学校附近的楼盘，教师群体要占不小比例。

　　 教师购房需求旺盛

　　 今年27岁的刘老师是一名公立中学的老师，2012年下半年，他在学校附近买一套三房的房子，给了12万元首付。据他说，这个楼盘很多业主都是他的同事。而今年35岁的美术老师李老师，原本住在娘热路一套两房的单体楼商品房里，今年为了孩子计划换套三房。

　　在拉萨，教师是购房需要比较旺盛的职业之一。有主要针对市区35岁以下的教师的抽样问卷调查显示，在接受问卷调查的教师中，约70%的教师表示有购房的需求，近30%的教师表示近期有购房的打算，超过50%的教师表示只要凑足了支付购房款的首期就购房。超过80%的年轻教师表示，即使父母有房子，自己也有必要再购买一套商品房，当然，这其中有不少老师是援藏老师，在家乡有置业计划，在拉萨目前尚无考虑。

　　业内人士介绍，教师购房近年放量上升，主要由几个因素促成。首先，教师的待遇逐年提高，经济条件的改变，使他们把改善居住环境提上议事日程，买房也就水到渠成；其次，年轻的教师不断增多。这些新锐教师面临结婚生子组建新家庭，对住房有迫切需求；再者，校园周边的楼盘，因为出租市场好，成为投资新热点。一些有一定教龄、有一定积蓄的教师，出于投资等目的购房，也带动了楼市的发展。

　　 开发商瞄准教师群体

　　 正是由于教师收入稳定、素质高、有亲和力等特点，教师购房消费群也成为拉萨开发商青睐的对象。调查发现，在不少“中高档楼盘”的营销计划中，就将教师、公务员、医生等群体作为重点营销对象。用开发商的话来说，这些人群的入住除了便于公司管理外，楼盘的文化氛围和品位也将得到相应的提升。“现在人除了要求小区环境好、周边配套齐全之外，还要求自己的邻居要好相处、素质高。”微?观世界负责人此前接受采访的时候表示，整个楼盘的主流客群有时候就决定了整个楼盘将来的品质。“我最怕的人就是邻居，亲戚朋友这些啊，也就时不时见上一面，不高兴了还可以不见，但是邻居就不一样了，那是天天见面啊。我在买房子的时候就会考虑到邻居问题，我现在住的房子是两年前买的，本来是没想买这个位置，但是听说这套房子的对面是个老师买的，我就立马定下了。”家住海亮世纪新城的刘先生表示，“老师是高素质人群啊，发生邻里矛盾的情况基本可以杜绝，以后生活也轻松。”

　　据了解，教育新城周边的楼盘，除了受到家长关注外，也受到老师们的青睐。

　　随着城市化脚步的加快，拉萨的几大新区都已经成形，在新城区规划当中，教育资源永远都是不可忽略的一部分，除了原有的学校资源整合之外，还有新建的学校出现。这就意味着，随着学校的扩建和新增，教师群体也随之增大，而住房是生活中最重要、最关键的组成部分之一，这些教师将带来大量居住需求。

　　除了高品质客源、大量需求之外，教师因职业的稳定性，办理银行按揭贷款比较容易也成为受开发商青睐的原因。

　　 学校附近房子成首选

　　 在西藏大学任职的张老师和其他同事一样，想在自己工作的学校附近找一套商品房，但他发现学校附近的商品房都供不应求，朝向好、位置好的房子“不好买”。售楼小姐给他推介一套靠近街道的房子，他对房子的户型和价格都很满意。但张老师习惯了校园的安静生活，想找一套远离街道、在小区中间的房子。

　　张老师说，自己一辈子可能就只买一套商品房，一定要选择一套舒适的房子，面积要大一点，最好是四房两厅的，有一个书房就更好，同时房子的居住环境也很重要，不能在太嘈杂的地段。

　　随着经济条件的改善及生活水平的提高，许多老师有了换房的打算。目前，中大户型渐渐受到教师的关注。空间宽敞明亮、环境幽雅安静、生活配套齐全是老师们普遍的期望。有不少教师希望购买面积在100平方米以上、有三房的住宅。

　　业内人士分析，由于教师职业的特殊性，教师购房在地段、户型以及社区文化方面都有特别的要求。

　　“教师买房对于地段的要求较高。教师工作比较辛苦，教学任务繁重，购房时往往会选择环境舒适、交通便捷或离学校较近的地方。”城关花园相关负责人认为，靠近市中心、交通便捷或离学校较近的地方成为他们购房首选的地理位置；除此之外，不少业内人士还认为，教师的工作性质要求他们要经常在家备课、阅卷，因此教师们都倾向于要求居住环境安静幽雅、有较浓厚的文化氛围。

　　不少教师表示，更愿意生活在相扶相望的小区氛围里，与文明有礼貌的业主成为邻居。

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（责编：冯登宁）