西藏26家房地产开发企业被注销资质

　　今年4月10日至6月10日， 西藏自治区住建厅对全区100多家房地产开发企业进行资质年检，但截止年检工作结束，27家房地产开发企业一直没有参加年检。之后，自治区住建厅下发注销企业资质的公示，仍有26家企业没有回应，被注销资质。

　　 责任

　　被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

　　近两年，拉萨“买房热”持续升温。对于老百姓来说，买房是大事，当然要选择信誉度高的房地产开发商。近日，西藏自治区住建厅公示了区内26家被注销资质的房地产开发企业名单。

　　那么，什么原因使得这26家房地产开发企业资质被注销了呢？自治区住建厅房地产市场监管处相关负责人讲述了事情的来龙去脉。

　　 3次下发通知公示

　　告知27家企业参加年检

　　“目前，我区有100多家房地产开发企业，其中80%分布在拉萨，另有一家在那曲，其余则零星分布在林芝、日喀则、山南、昌都等地。”自治区住建厅房地产市场监管处相关负责人称，西藏房地产开发企业资质年检资料需经企业注册所在地（市）住建局初审通过后，再报自治区住建厅房地产市场监管处年检。年检结果将告知当地建设（房产）主管部门，并在西藏建设网上进行公示。在规定时间内仍然没有参加本此资质年检，或年检不合格的企业，其资质证书自行失效，并注销其资质。企业取得房地产开发资质证书后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发，或两年内没有开发计划的，将收回其资质证书。

　　追溯26家房地产开发企业资质被注销的原因，该负责人叙述：“为加强我区房地产市场动态监管，治理和规范房地产市场秩序，今年4月4日，自治区住建厅下发了《关于开展2014年度房地产开发企业资质年检的通知》，明确规定了年检时间从4月10日开始至6月10日截至。但截至年检工作结束，西藏福臣房地产开发有限公司等27家房地产开发企业没有参加年检。9月25日，自治区住建厅再次下发《关于对西藏福臣房地产开发有限公司等27家限期参加资质年检的通知》，并指定专人与27家企业进行了电话联系，逐个予以告知。但截至11月3日，自治区住建厅下发《关于对西藏福臣房地产开发有限公司等27家房地产开发企业注销企业资质的公示》，除西藏鑫发强建设有限公司外，其余26家房地产开发企业仍没有进行资质年检，也未提出办理资质延续的申请。”

　　 年检期间证书到期

　　需重新报送相关资料

　　为强化对房地产开发企业的动态监管，依据《房地产开发企业资质管理规定》，今年4月开始，西藏开展了2014年度全区房地产开发企业资质年检工作事宜，此次房地产开发企业资质年检重点检查2013年未参加资质年检的企业，并对已参加过2013年资质年检的企业进行随机抽检。年检期间，若遇企业资质证书有效期已至，则按新设企业方式，需重新报送相关资料。

　　“根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》等有关法律、法规规定，现注销西藏福臣房地产开发有限公司等26家房地产开发企业资质证书。”该负责人说。

　　为何有如此多的房地产开发企业被注销资质呢？自治区住建厅有关负责人分析，在房地产市场前景良好的情况下，不少希望涉足房地产开发的企业都取得了资质证书，但有不少企业在获得资质证书后并未取得开发项目，或开发一两个项目后没有后续项目开发，3年过后，资质证书就过期了。

　　 被注销资质企业

　　不能从事新房地产开发

　　众所周知，房地产开发企业在取得房地产项目之前，必须首先获得资质证书。不少业主担心，如果开发商的资质被注销，那么之前购买的该开发商的房屋出现问题该找谁解决？“一般来说，三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销。”自治区住建厅房地产市场监管处相关负责人表示，被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

　　浏览被注销的26家房地产开发企业名单可以看出，被注销资质的房地产开发企业大部分属于项目公司，这些公司按照项目组织股东，不同项目有不同的股东，一旦项目完成了，公司也就名存实亡了。另外，我区房地产市场容量毕竟有限，一些项目公司很难持续成功拿地，造成很多房地产开发企业追求“短、平、快”，只注重既得利益，并未从培育品牌角度从事房地产开发。

　　近年来，拉萨房地产业发展迅速。

　　 被注销的26家房地产开发企业名单

　　西藏福臣房地产开发有限公司；西藏雍筑房地产开发有限责任公司；西藏山南龙飞房地产有限责任公司；西藏兰泽房地产开发有限公司；西藏山南喜马路桥房地产工程有限公司；西藏自治区交通工业总公司；西藏创域房地产有限公司；西藏富丽建筑工程有限公司；西藏林芝地区汇聚贸易有限公司；西藏南方房地产开发工程有限公司；西藏雅海实业开发有限公司；西藏海特实业开发有限公司；西藏自治区公安厅经济适用房统建中心；西藏羊卓雍湖商贸有限公司；西藏大元置业有限公司；西藏日喀则地区乌孜房地产开发有限公司；西藏神湖房地产开发有限公司；西藏香巴拉房地产开发有限公司；西藏城市发展投资股份有限公司；西藏正合房地产开发有限公司；西藏天涛房地产开发有限公司；西藏中财龙桑房地产有限公司；西藏雅砻工矿实业开发有限公司；西藏东尊房地产开发有限公司；拉萨诚信实业有限公司；西藏时代置业房地产开发有限公司。

　　原标题：西藏26家房地产开发企业被注销资质

（责编：冯登宁）