全国房价涨势明显 拉萨为何令人羡慕
中国西藏网 讯 7月18日，国家统计局表示，据全国2015年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。尽管拉萨房价也被认为增长过快，但综合媒体报道，现在7000元/平方米左右的价格仍可在拉萨买到住房或写字楼。有媒体对比省会城市房价后表示“哪里有比较，哪里就有心塞”。
漂亮的拉萨德吉花园实景（图片来源：拉萨房地产交易网）
国家统计局局长王保安表示，上半年尤其是二季度，房地产市场明显回暖，商品房销售面积增速由负转正。国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，6月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的分别有27个和42个，比上月增加了7个和5个；下降的分别有34个和20个，比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的有6个，价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的有56个，比5月份增加26个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的有15个，价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的有51个，比5月增加13个。
全国房价普涨，拉萨也不例外。综合媒体报道，去年9月，尽管拉萨楼市住宅普通型公寓均价约为5200元/平方米左右，但类似藏游?坛城这样的精装小户型项目售价也已达到8000元/平方米左右，有的更是到了10000—12000元/平方米左右，甚至更高。
去年底，多位拉萨房地产业内人士分析认为，“拉萨的房价以后上涨到七八千也很正常”，理由“很简单，拉萨建筑的成本相对来说就比较高，人工，材料，所有的成本都会体现在最后的价格当中。实际上拉萨的房价并不比内地房价高多少。”他们认为，拉萨毕竟是省会城市，也是周边区县的人很向往的一个地方，地区上的人到拉萨买房是很正常的一件事情，而且以后会慢慢越来越多。
值得注意的是，去年拉萨房地产投资客群入市就非常明显，且有着明显的上涨趋势。拉萨房地产业内人士认为，今年支撑拉萨市场的还是刚需和投资需求，“刚需主要是来自地区和内地，本地的投资可能会多一些。”部分拉萨房企从去年开始也在积极走出去做营销，他们分析认为，由于受内地调控政策影响，潜在的实力投资客户对租金、投资回报率、土地稀缺情况做一个综合的评判后，会看重拉萨市场。
今年6月，随着旅游旺季的到来，拉萨租房市场出现市中心房源紧俏的情况，市中心地带租房价格约为一室一厅在1000元到1500元左右，二室一厅在2000元左右，三室一厅在2800元到3500元左右。离市中心较远的房可便宜200元到500元不等。在商业用房方面，总体来看，目前拉萨写字楼的租赁价格一般在50—80元/平方米之间，清水与装修，价格有一定差距，购买价格一般在6000—8000元/平方米左右。
拉萨房地产业内人士认为，现在在拉萨买房要比租房划算，一套三四十平方米的小户型，总价约在20万元左右，首付6万元左右，若银行贷款20年，每月要还的房贷约在1000元左右，与租房价格差不多，但租金还在上涨。
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