“股市好了”是否缘于“楼市倒了”？

　　看空楼市和看涨股市的两种声音在近期的市场中可谓是不绝于耳。自2007年股市告别6000点以来，股市走熊、楼市走牛的格局一直持续。然而，越来越多的数据显示这一趋势正在开始改变。专家认为，在楼市投资回报率大幅降低的背景下，不少逐利资金加入A股投资是正常现象，未来股市能否保持良好势头更多要看中国经济增长模式转型以及股市基础性制度设立方面的脚步能否跟上。

　 　“房冷股热”形成反差

　　国家统计局公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，较上月的55个又增加9个，其中北京首次出现下跌。房地产开发投资增速持续回落，商品房销售面积也不断下滑。房企中报也证明了这一事实。截至8月24日，两市已有84家A股上市房企披露了中报，这些公司上半年业绩同比下降了3.7%，楼市低迷对房企业绩的影响开始显现。

　　“大部分企业完成年度销售目标的可能性越来越低。”中原地产分析师张大伟表示，限购取消对市场影响较为有限，在目前政策环境趋好但信贷环境尚未明显好转的前提下，房地产市场或许面临加速筑底的情形。

　　与之相对的是日渐回暖的股市。从7月22日本轮行情起涨点2049.81点，到8月20日盘中高点2248.94点，22个交易日中上证指数最大涨幅已达9.7%。上周的沪深两市也在宏观数据表现不佳的情况下仍旧保持了前几周的震荡向上走势，市场的乐观情绪显露无疑。权威数据显示，7月底以来A股新增开户数不断增长，场外投资者入市步伐正在加快。

　 　市场表现各有内因

　　实际上，投资热点从楼市转向股市跟此次宏观经济的改革有着密不可分的关系。高盛（Goldman Sachs）在本周一发表的报告中指出，尽管7月份数据显示经济有所降温，但投资者的乐观情绪、流动性环境维持宽松、外部资金流入以及沪港通和国企改革等政策利好依然支持着中国股市上涨。