煤价已不如土豆价 卖200万吨煤才买够北上广一套房

煤企卖200万吨煤才买得起北上广一套房

煤老板财富缩水组团买房时代一去不复返

■本报记者 李春莲

煤价跌跌不休引发不少业内人士的吐槽。山西省委书记王儒林说：“卖一吨煤的利润买不到一瓶饮料”；中国煤炭工业协会会长王显政表示，煤炭价格已经不如土豆价；还有煤企人士感慨，卖一吨煤的利润还不如一棵白菜。

不管是白菜价、土豆价，还是饮料价，煤炭行业正在从黄金时代进入全行业亏损时代。

与此同时，春节过后，房价涨势凶猛。有媒体报道称，四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房，让市场唏嘘不已。究竟是房价过高，还是上市公司赚钱能力不够暂且不论，对于在上市公司中垫底的煤企来说，北上广的一套房已是可望而不可即。

按照一瓶饮料5块钱来计算，煤企卖200万吨的煤才有可能买得起北上广价值千万元的一套房。而对于已陷入亏损的五成上市煤企来说，连山西太原100万元的房子，恐怕也难以下手。

不难忘记的是，曾经不少山西、陕西等地的煤老板豪掷上亿元在北上广买下一栋楼。而随着煤价连跌四年，煤老板财富不断缩水，组团买房的时代也一去不复返。

煤企卖200万吨煤

才买得起北上广一套房

煤炭行业的日子一年不如一年，煤价更是创下2012年以来的最低价。

近日，山西省委书记王儒林在对煤炭专题调研时感叹：“卖一吨煤的利润买不到一瓶饮料。”

而此前，有煤企人士向《证券日报》记者感慨，卖一吨煤的利润还不如一棵白菜。

中国煤炭工业协会会长王显政更是在去年12月份表示，目前的煤炭价格已经不如土豆价，许多地方的坑口吨煤价格甚至卖不过一方沙子。

不管是白菜价、土豆价还是饮料价，煤炭行业从黄金时代一落千丈，煤价跌跌不休。即便按照一瓶饮料5块钱来计算，煤企卖20万吨煤才能有100万元的利润。

有意思的是，日前，有媒体报道称，四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房。从煤炭行业的角度来看，一边是年年走低的煤价，一边是不断上涨的房价，那么卖多少煤才能买得起一套房呢？

今年以来，北上广一线城市的房价涨势惊人，一套房子动辄过千万元并不稀奇。而对于卖一吨煤仅有5块钱利润的煤企来说，卖200万吨的煤才有可能买得起北上广价格一千万元的一套房。

《证券日报》记者查询到，位于深圳南山区的恒裕槟城，148平方米的三居在1500万元左右。此外，北京奥林匹克公园旁边，国奥村的房子也都在1000万元以上。而近期上海的房价更是凶猛，不少人的房产在一年之间几乎翻了一番，摇身一变跨入千万富豪的行列。

“卖一吨煤能有一瓶饮料的利润已经相当不错了。”有煤企人士在接受《证券日报》记者采访时表示，大部分煤矿已经到了生产出来就亏损的程度了，根本没有利润可言。

而对于亏损严重的煤企来说，买一套上千万元的房子更是几无可能。根据中国煤炭协会公布的数据，截至2015年11月份，中国90家大型煤企的利润减少500亿元，同比下降91%，整个行业的亏损面达到95%。

上述煤企人士还称，目前尚能盈利的煤企，多是煤矿资源较好，人员负担也不重的煤企。还有一些是处在转型中，有其它的业务可以盈利补贴煤炭业务。

即便在效益较好的上市煤企中，能买得起北上广一套房子的也不多。根据《证券日报》的统计，截至目前，共有54家煤企披露年报业绩预告，有27家公司业绩预亏，仅10家公司业绩预喜。

这意味着有一半的上市煤企不仅买不起北上广的房子，连山西一套100万元的房子也买不起。《证券日报》记者通过采访多位山西太原人士得知，目前在太原热门区域的热门楼盘，每平方米房价超过1万元。

而山西的上市煤企中，山煤国际、煤气化、大同煤业等公司都已经陷入亏损。其中，山煤国际预计2015年亏损11亿元，煤气化预计2015年亏损16亿元-17亿元。同时，山煤国际和煤气化都因为连续两年亏损，面临被ST的风险。不难发现的是，这些亏损的上市煤企即便在太原买一套100万元的房子可能也很吃力，北上广动辄上千万元的房子则更只能“望房兴叹”了。

煤老板财富缩水

昔日买房豪情不再

随着煤价下跌，煤企的惨状让人唏嘘。尤其是民营煤矿，此前投资上千万元甚至上亿元买下的煤矿，如今根本卖不出去。

煤炭行业每况愈下，煤老板的财富不断缩水甚至破产，而房价却在飞速上涨，现如今，很多煤老板已经买不起北上广的一套房了。

根据《证券日报》记者的计算，截至目前，5500大卡的动力煤煤价在370元/吨左右，相比2011年的高点860元/吨，每吨煤下降了490元/吨，按照山西全省煤炭年产量10亿吨来计算，山西的煤炭收入在五年间就这样消失了4900亿元。

同时，山西省十二届人大五次会议公布的数据显示，山西省煤炭企业2015年累计亏损94.25亿元，同比减利增亏108.29亿元。每一家煤企和每一个煤老板都身在其中，煤老板财富缩水程度可见一斑。

然而，大家都不曾忘记的是，在煤炭黄金十年，以山西煤老板组成的炒房团可以说是驰骋北上广。买豪宅买豪车在他们那里，简直是家常便饭。

《证券日报》记者了解到，山西洪洞县的煤矿主杨三俊的儿子曾在北京市东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。

除了山西，内蒙古鄂尔多斯以及陕西榆林等地的大批煤老板暴富后，更是组团来北京买房，一次买一个单元是常事。

陷入困境的煤老板早已经没有了昔日买房的豪爽。他们现在发愁的是，被整改的已经关闭的煤矿，卖不出去该怎么处理？还有欠下的工人的工资以及银行的贷款该怎么还？煤价开始下跌以来，煤老板早已不是当初的煤老板。不少煤老板不得不开始抛售北上广的房子，来缓解日益紧张的资金链。

链家网根据2006年-2015年十年间通过北京链家成交的38万套二手房的买卖数据整理发现：北京楼市，煤老板少了，投资客少了。

此外，链家网数据以山西为例，2009年之前，山西在京购房客户比例是持续上涨的，2008年这个比例达到了4.54%，2009年之后显著下降，2015年这个比例下降为4.07%。煤老板组团买房的时代一去不复返。