西藏7.19万套保障性住房明年交房

　　核心提示：2014年，西藏保障性住房项目建设计划为7.19万套（户），总投资48.58亿元。其中，新建周转房0.51万套，总投资9.54亿元；新建公共租赁住房1.1万套，维修0.8万套，总投资19.58亿元；棚户区改造4.78万户，总投资19.46亿元。

西藏阿里狮泉河镇加紧建设公租房

　　 中国西藏网 讯  近日，据西藏自治区住建厅透露，2014年，西藏保障性住房项目建设计划为7.19万套（户），总投资48.58亿元。目前项目总体进度达到81％以上，明年上半年将全部竣工并交付使用。

　　据统计，西藏保障性住房项目新建周转房0.51万套，总投资9.54亿元；新建公共租赁住房1.1万套，维修0.8万套，总投资19.58亿元；棚户区改造4.78万户，总投资19.46亿元。这些项目均已开工，目前项目总体进度达到81％以上，明年上半年将全部竣工并交付使用。同时，今年发放租赁补贴4750.19万元，涉及1万余户、1.5万余人。另据报道，西藏根据本地的特殊实情，把僧舍修缮也纳入到保障性住房建设计划内。

　　据西藏自治区住建厅相关负责人介绍，在完善住房保障政策方面，进一步落实简化项目审批程序、优化审批流程，将所有项目前期工作审批权限下放到各地市同级审批。

　　据西藏住建厅住房保障处介绍，公租房保障对象应符合4个条件：一是具有当地城镇户口，对没有当地城镇户口的，应持有当地公安部门发放的居住证明（如暂住证），并在当地实际居住一年以上，务工人员有劳动或用工合同；二是家庭成员年收入或月收入低于当地公布的城镇居民家庭人均可支配收入标准；三是在当地无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；四是申请时未享受当地其他住房保障政策。

　　西藏自治区自2006年开始启动保障房建设。为改善住房困难群体的居住条件，“十二五”期间，西藏在廉租房的基础上增加了公共租赁住房建设，以解决城镇中低收入群体和进城务工人员住房问题，此外还加大了棚户区改造力度。

　　西藏住建厅数据显示，截至2013年底，西藏已在全区完成建设廉租房2万套、公共租赁房2.82万套，改造各类棚户区2.29万户。其中，“十二五”前三年保障房总投入达36亿元。

　　据官方数据显示，西藏建立住房公积金人数达21.2万人，累计归集住房公积金195.8亿元。今年，西藏归集住房公积金37.6亿元，归集额较上年同期的31.8亿元增加5.8亿元，归集余额为115.3亿元；今年共发放贷款19.1亿元，较上年同期的9.9亿元增长了近1倍；今年西藏住房公积金使用率为59.3％，住房公积金个贷率为30.9％。（以上内容综合自西藏日报、新华网、西藏商报）

　　延伸阅读：

　　西藏公租房打破户籍限制　符合4个条件可申请

　　多年来，西藏不断加快保障性住房建设，基本构建了以廉租房、公租房、干部职工周转房等为主的多元化住房体系。但越来越多的城市外来务工者，中低收入家庭等“夹心层”群体，面对住房，一直处于尴尬境地。

　　目前西藏保障性住房的建设情况怎样？如何通过公租房建设，改善城市“夹心层”的住房条件？公租房申请的门槛有多高？《西藏商报》记者近日采访了自治区住建厅相关业务处室了解情况。

　　西藏在建和建成廉租房截至9月达2万套

　　近年来，从国家到地方，都全力推进保障性住房建设，那么目前西藏保障性住房建设进展情况是怎样的？9月10日，西藏住建厅住房保障处副处长徐向红作出了解答，保障性住房是政府对特定人群按照其收入和现有条件提供政策性住房的制度。2007年，西藏开始廉租房建设，目前已建和在建的廉租房达到2万套，大部分廉租房已完成并投入使用，解决了城镇低收入家庭2万户，6万多人的住房困难问题。而干部职工周转房制度则是为解决在藏干部职工工作地周转住房问题实行的一项特殊优惠政策，广大干部职工的周转住房逐年改善。各类棚户区（危旧房）改造方面，全区已完成各类棚户区（危旧房）改造22418户（套）。

　　公租房建设是用于解决城镇进城务工人员和住房保障“夹心层”等中等偏下收入群体的住房困难。徐向红透露，到2015年末，西藏建设公共租赁住房存量将达近6万套，城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和进城务工人员的住房困难问题将得到很大程度解决，居住条件将得到明显改善。

　　今年新建1.1万套　其中八成已经开工

　　“一室一厅、防盗门、地板砖、简易灯具、浴霸、洗手台、梳妆镜、电梯……”没错，这就是位于城关花园的西藏首批公租房，都经过了简单装修，小区配套设施相当完善，符合条件的入住对象可以直接入住，而且交通极其便利，多条公交线路直达家门口。

　　据了解，公租房主要以成套小户型住宅为主，成套建设的公租房要符合住宅设计规范，综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构，一般单套面积都控制在60平方米以内。

　　“我区今年新建公租房1.1万套，目前已开工8400套，开工率达80％，预计本月底全面开工，年内完工70％左右。”徐向红说。

　　打破户籍限制　符合4个条件可申请

　　作为西藏保障性住房的亮点，公租房如何分配？哪些人群可以申请？“我区公租房的配租，打破了户籍限制，将进城务工人员和新毕业大学生纳入我区保障范围，充分体现社会公平公正。”徐向红解释道，公租房保障对象应符合4个条件：一是具有当地城镇户口，对没有当地城镇户口的，应持有当地公安部门发放的居住证明（如暂住证），并在当地实际居住一年以上，务工人员有劳动或用工合同；二是家庭成员年收入或月收入低于当地公布的城镇居民家庭人均可支配收入标准；三是在当地无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；四是申请时未享受当地其他住房保障政策。

　　徐向红提醒，如果是当年毕业的大中专毕业生符合收入和住房条件的，可优先纳入公共租赁住房保障范围。符合条件的家庭成员中含有60周岁（含）以上的老人，患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

　　此外，公租房租金实行政府指导价，指导价不得走超过同类、同等品质商品房市场租金的60％，在租金合同期限内，任何单位和个人均不得单方面调整租金标准。根据这些政策，若符合条件者，可到当地住房城乡建设部门具体咨询和申请。

（责编：刘莉）